被房价搅扰的汴京古城:狂飙时有楼盘开盘就售

(原标题:【乡见】从暴涨到缓跌 被房价搅扰的汴京古城)

一幅《清明上河图》描绘出昔日宋朝汴梁城的无限繁华,令人心驰神往。

而宋朝时的汴梁城位于现在的河南省开封。历史上,开封的房价也曾青云直上,就曾有“尺地寸土,与金同价”的说法,传说北宋初期的一位将军曾经花5000贯钱买豪宅,相当于今天的400万元,而到北宋中期,这栋宅院身价就值2亿元了。

时隔千年,风云变幻,开封这座古城的房价在沉寂多年以后再次快速上涨,而居住在古城的开封人也因这场突如其来的房价上涨而“谈房色变”。

从古至今,房产都是人们的心头大事。

被房价搅扰的汴京古城:狂飙时有楼盘开盘就售

近年来,开封城市重心逐步向西部发展,汴西湖周边成为国内开发商争先恐后布局的宝地。

汴西湖房价率先破1万元/平方米

开封是河南省地级市,地处河南省中东部,是国务院公布的首批国家历史文化名城、中国七大古都之一。随着开封成为河南省新兴副中心城市、中原城市群核心发展区城市,郑州大都市区核心城市,这座古城也迎来了新一轮发展契机。

曾经,拥有龙亭、大相国寺、清明上河园、天波杨府等景点环绕的古城区为开封的核心,随着开封政府的西迁和与“郑汴一体化”的推进,开封城市重心逐步向西部发展,一场“西进”运动由此展开。

在“西进”运动中,开封新区腾空而起,相当于“八个龙亭湖”的汴西湖也于2010年正式开工建设。汴西湖紧邻郑开大道,是“郑汴一体化”的重要交通干道,从汴西湖出发一小时车程即到达郑州。而九年前,汴西湖动工之际,周遭尽是荒凉的西部郊区,荒草丛生,村落稀疏。在汴西湖正式动工后不久,位于汴西湖向西、同时也是郑开大道的第一个城市综合体郑开森林半岛竣工,第一批业主也以不足2000元/平方米的单价成功“西进”。2011年,汴西湖旁的第一个神盘“橄榄城”开盘,首次开盘价格4000元/平方米,因为单价高而位置偏远,并不受老古城人的青睐。

2014年,汴西湖正式蓄水。四年过去,开封的房价并无大幅上涨的痕迹,2013年、2014年和2015年房价均价分别为4660元/平方米、4750元/平方米、4880元/平方米。另一方面,由于郑汴一体化进程加速,郑开大道从未如此忙碌,越来越多的古城人民奔波在省会郑州和开封之间。同时,河南省内最大的开发商建业在汴西湖旁边拿了一块地开始建楼,成为汴西湖旁边最早进驻的开发商之一。

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